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老旧小区“微改造”的涧西区重二社区实践

您当前的位置 : 洛阳网 > 新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻  来源: 洛阳网-洛阳日报 2019-07-26 08:45

  修葺一新的外墙、整齐划一的停车位、新投用的养老服务中心……“原本想换房子,现在小区环境变得这么好,真舍不得搬走了!”说起小区的变化,在涧西区重庆路第二社区生活了30多年的郭大爷逢人便夸。

  近日召开的全市老旧小区改造提升现场推进会,把会场设在了重二社区。今年,该小区实施“微改造”,坚持问计于民,引入社会力量,补上服务短板,群众满意程度明显提高,实现了社会效益的最大化。

  改什么?从问计于民开始

  涧西区重庆路办事处二社区,东临康滇路,西临武汉路,南到景华路,北至青海路,居民共计598户,居住人口2700余名。其中,该社区二号街坊内有10栋20世纪50年代建设的苏式建筑,这些建筑已被列入工业遗产保护名录,有着厚重的历史底蕴和优良的文化传统。

  然而,由于年久失修,加之管理服务一直跟不上群众需求,路不平、灯不亮,绿化缺损、技防缺失……该小区内各种问题日渐突出,居民对提升环境设施的诉求日渐强烈。

  “缺什么就补什么,群众需要什么就完善什么,什么问题突出就解决什么问题。”重二社区相关负责人介绍,今年改造启动前,他们通过入户走访、发放问卷、座谈交流等多种方式广泛收集群众意见,倾听群众澳门金沙官网:小区改造的呼声和建议。在此基础上,筛选出群众反映强烈的突出问题,着力解决小区“无、破、乱”等问题:

  ——从无到有,通过增加门禁设施、增设充电桩、新建休闲广场等,解决基础设施缺失问题;

  ——修破如新,对人行道、路灯等进行修葺提升,解决道路破损、路灯不亮、绿化档次低等影响小区“面子”的问题;

  ——变乱为治,对小区乱停放、乱堆放、乱扯电线等问题集中清理,实施管线入地,统一施划停车位,还居民一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。

  如今的重二社区,绿树成荫,科学设置的休闲广场、有序的停车设施、崭新的运动场地,不断满足着人民群众对美好生活的向往。

  怎么改?把“微改造”理念贯彻始终

  重二社区的变化,只是今年我市着力推进老旧小区改造和城市更新“微改造”的一个缩影。

  何谓老旧小区“微改造”?市百城提质工程办公室相关负责人介绍,是指在维持现存建设格局的前提下,通过建筑局部修整、建筑物功能置换、保留修缮,以及整治改善、保护、完善基础设施等办法,对建筑面貌、小区服务功能进行更新提升。

  重二社区,作为全国重点文物保护单位涧西苏式建筑群的重要组成部分,实施“微改造”的探索意义更加重大。

  如果说环境整治提升了社区颜值,那么通过“微改造”对该小区内苏式建筑的保护修缮,更凸显了人文底蕴,对洛阳中心城区老旧小区改造借鉴意义更大。

  为修缮保护好二号街坊内的10栋苏式建筑,重二社区按照“一楼一策、一户一策、修旧如旧”要求,分期对楼体房顶、外墙、内墙、门窗进行保护性修复,对名人旧居实施产权转换、居民腾退、装修布展、科学修复。

  改造后的苏式建筑,不仅功能和结构得到了提升,还展露了“红墙青瓦”的新容颜,广受上级文物保护部门和社会各界好评。

  谁来改?引入社会力量,让群众成为主角

  前不久召开的国务院常务会议明确提出,要积极鼓励各小区改造中创新投融资机制,更好地让老旧小区重新焕发“活力”。

  重二社区在改造提升中,一项重要举措就是引入社会资本。

  该社区相关负责人表示,原先小区物业由中信重工企业负责,实施“三供一业”改造后,小区物业管理统一交给了佳信物业公司。今年4月,该物业公司投资几十万元为小区东西两个出入口加装了门禁系统,每个小区住户都配备了蓝牙卡。此举,令小区居民拍手叫好。

  “加装了小区门禁系统,老院子就逐步与现代化小区接轨了。”社区居民王阿姨说,以前不管是不是业主,都能随便进出小区,人员较乱。装上门禁后,大门口每天有专业保安站岗,保安不定时在小区内巡逻,还安装了摄像头,大伙儿的安全感和归属感提升许多。

  同时,该社区还引入社会资本——洛阳大爱养老服务有限公司,利用社区内闲置用房开办了养老服务中心。该养老服务中心与民政部门携手,以较低的价格为辖区老人供应一日三餐。

  “今年3月该养老服务中心正式运营,5月推出就餐打折优惠之后,如今每顿固定就餐人数就有100多人,办理智慧养老服务卡近千个。”养老服务中心负责人谢杏丽表示,就餐之余,老人们还可以到养老服务中心的活动室、图书室、棋牌室里参加免费的休闲娱乐项目。

  由于服务质量好,该社区养老服务中心吸引了不少周边的老人前来“打卡”。

  “我和老伴身体不好,孩子们也不在身边。我们每天早上7点多过来,吃过早饭后,到按摩椅上躺一会儿,和大伙儿聊聊天,正好又到了吃午饭时间,感觉很不错。”家住临近小区的孙青老人说,希望这样的社区服务能复制到金沙国际赌场小区,让老人们就近享受高质量养老服务。

  市住建局党组书记、局长赵书政表示,目前我市中心城区老旧小区改造提升任务较重,下一步将积极推广重二社区探索经验,积极鼓励小区改造中运用市场化方式,吸引社会力量参与,抓住居民生活中的“痛点”进行系统提升,让群众成为改造的受益者,成为社区生活的主角。(洛阳日报记者 李东慧 通讯员 张宁 李晓强)

[ 责任编辑:张惟一]
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